LOCAL COMERCIAL EN VENTA o ALQUILER - ESQUINA ESTRATEGICA SOBRE RUTA 25 - APTO GASTRONOMICO + 5 DEPARTAMENTOS PARA RENTA<div><br></div><div>Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas de mayor crecimiento de Escobar. Propiedad comercial sobre esquina estratégica de Ruta Provincial 25, ideal para restaurante, salón de eventos o desarrollo gastronómico, con el valor agregado de contar con cinco departamentos que permiten generar renta inmediata.</div><div><br></div><div>Emplazada sobre la Ruta Provincial 25 (Av. San Martín), una de las principales vías de acceso a Escobar. Implantada en una esquina de gran visibilidad, sobre un lote de 885 m², se encuentra muy próxima a El Cazador y en un área de permanente crecimiento, con rápido acceso a importantes barrios cerrados como Puertos, El Cantón, San Matías, Náutico Escobar, CUBE, El Naudir y otros desarrollos de la zona. Su ubicación garantiza una excelente exposición, alto potencial comercial y una amplia cartera de clientes potenciales.</div><div><br></div><div>Oportunidad única para desarrollar un emprendimiento gastronómico, salón de eventos o proyecto comercial, con el valor agregado de contar con unidades de renta ya construidas.</div><div><br></div><div>PLANTA BAJA</div><div>Ideal para restaurante, cervecería, salón de eventos o cualquier emprendimiento gastronómico.</div><div>• Amplio salón con distintos ambientes, separados por elegantes arcadas y un imponente hogar a leña.</div><div>• Barra de madera maciza.</div><div>• Cocina gastronómica de generosas dimensiones, totalmente apta para uso profesional, equipada con una gran parrilla interior. Cuenta con salida a los cuatro vientos, gas y depósito en el entrepiso. </div><div>• Baños para damas y caballeros, compartimentados. Y un baño adicional en el entrepiso</div><div><br></div><div>EXTERIOR</div><div>• Construcción independiente ubicada sobre la esquina, con amplia parrilla, ideal para funcionar como sector de despacho o “take away”.</div><div>• Patio descubierto con galería semicubierta.</div><div>• Amplia vereda que facilita el acceso y permite proyectar un atractivo espacio exterior para clientes.</div><div><br></div><div>PLANTA ALTA</div><div>La propiedad incorpora un importante valor agregado gracias a sus unidades destinadas a renta.</div><div>• Cuatro departamentos tipo dúplex de aproximadamente 20 m² cada uno.</div><div>• Todos cuentan con ambiente con cocina integrada y baño completo.</div><div>• Además, posee un quinto departamento en planta baja, de similares características.</div><div><br></div><div>Estas unidades permiten obtener una renta inmediata o destinarlas al alojamiento de personal, oficinas o múltiples usos complementarios al emprendimiento principal.</div><div><br></div><div><div>Una propiedad con múltiples posibilidades</div><div>Por su ubicación estratégica, dimensiones y características, esta propiedad resulta ideal para desarrollar un restaurante, parrilla, salón de eventos, cervecería, espacio gastronómico, complejo comercial o un proyecto de usos mixtos que combine explotación comercial con renta residencial.</div><div>Una inversión con excelente proyección en una de las zonas de mayor crecimiento de Escobar.</div><div>Consúltanos para coordinar una visita. ¡Vale la pena conocerla!</div><div><br></div></div><div><br></div> <br><br>

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Mat. CUCICBA 5836
Mat. CSi 5685