<div>Casa Moderna Estilo Racionalista – Funcionalidad, Confort y Diseño</div><div><br></div><div>Moderna propiedad de líneas limpias y diseño racionalista, desarrollada en dos plantas con excelente distribución, materiales de calidad y detalles pensados para la vida cotidiana.</div><div>Ubicada en entorno residencial, con todos los servicios disponibles: luz, gas natural, losa radiante y caldera dual.</div><div><br></div><div>Planta Baja:</div><div><br></div><div>Acceso principal a un living comedor amplio, luminoso e integrado con la cocina, generando un ambiente cálido, fluido y moderno.</div><div><br></div><div>Cocina con diseño funcional, espacio de guardado y conexión directa con el área social.</div><div><br></div><div>Cuarto de dependencia o alacena, con lavadero independiente y baño de servicio completo.</div><div><br></div><div>Toilette de recepción.</div><div><br></div><div>Planta Alta:</div><div><br></div><div>Dormitorio principal en suite, con baño completo y amplio vestidor.</div><div><br></div><div>Dos dormitorios secundarios, ambos con balcones privados que aportan luz y ventilación natural.</div><div><br></div><div>Baño completo compartido, de moderno diseño y excelente calidad.</div><div><br></div><div>Exterior:</div><div><br></div><div>Galería con pérgola y sector de parrilla, ideal para reuniones y momentos al aire libre.</div><div><br></div><div>Instalaciones destacadas:</div><div>&nbsp;Luz y gas natural</div><div>&nbsp;Losa radiante en todos los ambientes</div><div>&nbsp;Caldera dual para agua caliente y calefacción</div><div><br></div><div>Una casa ideal para quienes buscan diseño contemporáneo, confort térmico y excelente distribución de espacios.</div><div><span style="font-size: 14px;">Barrio San Matías – Escobar</span></div><div>Ubicación y acceso</div><div>San Matías se encuentra sobre las barrancas que anteceden al río Luján, en Ingeniero Maschwitz, partido de Escobar. Cuenta con un acceso directo impecable desde la Panamericana, ramal Escobar, a la altura del km 44: son solo 4?km de doble mano, asfaltados e iluminados hasta el ingreso<span style="font-size: 14px;">&nbsp;El barrio tiene dos ingresos principales y un boulevard central que facilita la circulación interna&nbsp;</span></div><div><br class="Apple-interchange-newline"></div><div><br></div><div><br></div><div>Dimensión y trazado</div><div>Se extiende sobre 202 hectáreas, con 1.268 lotes de superficie promedio de 830?m²&nbsp;</div><div><span style="font-size: 14px;">&nbsp;Está organizado en cinco sectores residenciales diferenciados, combinando zonas altas con grandes árboles con zonas bajas y extensas lagunas&nbsp;</span></div><div><br></div><div>Paisaje y naturaleza</div><div>Uno de sus distintivos principales es la impresionante arboleda. Más de 2.000 árboles, de al menos 120 especies, incluidos cipreses, álamos, robles, casuarinas, liquidámbares, ombúes, fresnos y eucaliptos, generan un entorno natural y de gran belleza&nbsp;</div><div><br></div><div>.</div><div><br></div><div>Espejos de agua y espacios comunes</div><div>Cuenta con 26 hectáreas de lagunas, con dos muelles de uso común que brindan vistas privilegiadas al amanecer o atardecer&nbsp;</div><div>bustamantepropiedades.com</div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Estas áreas acuáticas son perfectas para actividades náuticas y ofrecen paisajes únicos&nbsp;</span></div><div><br></div><div>Amenities y servicios</div><div><br></div><div>Sector deportivo completo: 8 canchas de tenis de polvo de ladrillo, cancha de fútbol 11, cancha de usos múltiples, pileta común, club house deportivo, club house social, plaza de juegos infantil&nbsp;</div><div><br></div><div>Seguridad 24 hs y redes subterráneas (agua potable, electricidad, gas, cloaca)&nbsp;</div><div><br></div><div>Calles internas pavimentadas, bien iluminadas y buen diseño urbano&nbsp;</div><div><br></div><div>Entorno y accesibilidad</div><div><br></div><div>El barrio está totalmente consolidado, cercano a centros comerciales, escuelas, supermercados, centros de salud y de recreación. Entre los establecimientos educativos cercanos se incluyen colegios como San Pablo, Northfield, Farmingdale, entre otros; y en salud destacan Fleni (Escobar), Hospital Austral, Sanatorio Plaza, entre otros<span style="font-size: 14px;">. También está próximo al centro gastronómico de calle Mendoza (Maschwitz Mall, Torrepueblo, Mercado de Maschwitz), además del parque Temaikèn&nbsp;</span></div><div>San Matías transmite una identidad única: paz, naturaleza, amplitud y diseño, ideal para familias que buscan una vida tranquila, segura y con una fuerte conexión con el entorno<span style="font-size: 14px;">&nbsp;Se destaca como uno de los barrios más buscados del corredor norte del GBA&nbsp;</span></div><div><br></div><div><hr><div><br></div></div>

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Mat. CUCICBA 5836
Mat. CSi 5685