DESCRIPCIÓN
<p>Venta de lote de 25,72 metros de frente x 42,64 metros de largo.</p><p>Galpon de 240 m2 más unidad de vivienda 4 ambientes en planta alta de 140 m2. IDEAL INVERSORES!!!!!</p><p>Cuenta con entrada independiente para vivienda en planta alta más doble portón automático, ingreso para 12 autos aproximadamente. Quincho con piscina. </p><p>El lote ubicado en Carapachay (Vicente?López, Buenos Aires) está zonificado como R2 – Residencial Media?Baja Densidad, al igual que el resto de esa cuadra. Esto se corresponde con la normativa vigente del Código de Ordenamiento Urbano municipal .</p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Características principales de la zonificación R2</span></p><p><br></p><p>Estos son los principales parámetros aplicables al lote de Sívori:</p><p> • Uso permitido: Vivienda unifamiliar predominante; también multifamiliar de baja densidad y servicios compatibles.</p><p> • Mínimo para subdividir: 400?m² y 15?m de frente.</p><p> • FOS (Factor de Ocupación del Suelo): 0,6 — máxima ocupación de hasta el 60?% de la superficie.</p><p> • FOT (Factor de Ocupación Total): 1,0 — equivalente al área construible total respecto del terreno.</p><p> • Altura máxima:</p><p> • Plano: hasta 10,5?m (?3 pisos).</p><p> • Inclinados: hasta 13,5?m.</p><p> • Retiros:</p><p> • Frente y medianeras: 2?m.</p><p> • Fondo: 4?m.</p><p> • Laterales: no exigidos</p>