<p><span style="font-weight: bold;">Casa en venta – El Naudir Aguas Privadas | 780 m² de lote</span></p><p><div style="line-height: 1.5;">Ubicada en el exclusivo barrio náutico El Naudir Aguas Privadas, esta propiedad desarrollada en una sola planta se encuentra emplazada sobre un lote de 780 m², en un entorno que combina naturaleza, tranquilidad y comodidad. Su distribución funcional, los espacios destinados a la vida social y un amplio parque hacen de esta casa una excelente opción para quienes buscan disfrutar de la vida al aire libre sin resignar confort.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">Distribución y espacios interiores</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1.5;">La vivienda presenta una distribución práctica y equilibrada, con ambientes pensados para acompañar tanto la dinámica cotidiana como los encuentros familiares.</div><div style="line-height: 1.5;">El área privada cuenta con tres dormitorios, dos de ellos con un baño completo compartido, mientras que el principal se desarrolla en formato de suite con baño privado, ofreciendo mayor intimidad y comodidad.</div><div style="line-height: 1.5;">El sector de servicio incorpora una dependencia con baño completo y lavadero funcional, brindando versatilidad y una solución práctica para la organización del hogar.</div><div style="line-height: 1.5;">En el área social, la propiedad dispone de una cocina amplia, integrada a una propuesta funcional, y un living comedor ideal para compartir reuniones y momentos en familia. Se suma un toilette de recepción que aporta comodidad para los invitados.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">Exterior y espacios de disfrute</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">El exterior invita a disfrutar plenamente del entorno verde. Sobre el lote de 780 m² se desarrolla un amplio parque con sistema de riego automático, que acompaña y facilita el mantenimiento de los espacios verdes.</div><div style="line-height: 1.5;">La propiedad cuenta con un quincho con parrilla, ideal para encuentros sociales y reuniones al aire libre, y una piscina de 8 x 3 metros, perfecta para disfrutar durante los meses más cálidos.</div><div style="line-height: 1.5;">Además, dispone de tres espacios de estacionamiento descubiertos, que aportan practicidad para el uso cotidiano y para recibir visitas.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">El Naudir Aguas Privadas: naturaleza, servicios y vida náutica</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">El Naudir es un barrio cerrado de perfil náutico que se destaca por su entorno natural, sus espacios verdes y una propuesta residencial pensada para disfrutar de la vida al aire libre.</div><div style="line-height: 1.5;">La propiedad cuenta con una ubicación especialmente conveniente dentro del barrio, frente a una plaza de juegos infantiles y cerca del restaurante, el gimnasio y las piscinas, lo que permite aprovechar las instalaciones recreativas sin alejarse demasiado de casa.</div><div style="line-height: 1.5;">Entre los principales atractivos del emprendimiento se encuentran sus espacios deportivos y recreativos, sus canales navegables y su conexión con el río Luján, que aportan un estilo de vida vinculado al agua y la naturaleza.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">Ubicación y conectividad</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">El barrio se encuentra sobre la Ruta Provincial 25, con acceso a distintos servicios y centros comerciales de la zona.</div><div style="line-height: 1.5;">- A aproximadamente 15 minutos del centro de Escobar.</div><div style="line-height: 1.5;">- A unos 20 minutos de la Panamericana.</div><div style="line-height: 1.5;">- Próximo a un centro comercial con supermercado, cafeterías, farmacias y otros locales.</div><div style="line-height: 1.5;">- Con acceso a servicios de electricidad, agua potable, cloacas y calles pavimentadas.</div><div style="line-height: 1.5;">En materia de confort, la propiedad dispone de calefacción por losa radiante, un sistema que proporciona una distribución uniforme del calor y contribuye al bienestar durante los meses más fríos.</div><div style="line-height: 1.5;">Una casa que combina amplitud, funcionalidad y espacios exteriores para disfrutar, en un barrio que invita a conectar con la naturaleza y aprovechar una completa propuesta recreativa y deportiva.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">???? <span style="font-weight: bold;">Consultanos para obtener más información o coordinar una visita.</span></div><div><br></div></p>

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Mat. CUCICBA 5836
Mat. CSi 5685